不動産のかすみ
大阪府豊中市
庄内東町4-2-23
TEL : 06-6333-9997
FAX : 06-6333-9998
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賃貸住宅経営は、以前と大きく変わってきています。
建物があればすぐ入居者が確保できた時代から、いかに良質のお客様を、末永くお住まい頂くかと言う時代になりました。
健全な賃貸住宅経営を続けていく為にはプロのアドバイスが必要です。
当社では入居募集、建物管理のみならず売買・建設・リフォーム・保険業務と家主様を幅広くサポートできるように努力しております。
地域に密着した不動産のプロである当社に大切な資産をお任せください。
■ 一戸建・区分所有建物・月極ガレージ
入居者斡旋システム（入居者の募集業務）
当社のあらゆるネットワークシステムにより、入居者の募集から選定のアドバイスを行います。
さらに、契約の締結準備（保証金、日割家賃の請求・契約書の作成）から入居者への鍵渡しまでトータルにお任せください。
尚、契約後に発生した問題に対するアドバイスから解決まで責任を持って遂行させていただきます。
入居者管理システム（入居者の募集業務＋入居者管理業務）
当社の入居募集業務及び選定に加え、入居者の毎月の家賃管理（請求・集金）、滞納賃料の督促を行います。
又、退去時には解約受付から退去立会いを行い、損傷個所があれば入居者実費負担分を見積もり、請求いたします。その際のリホーム業者への手配もお任せください。
さらに、近隣からの苦情処理や入居者間の意見調整等々、わずらわしい家主様の業務を全て当社が引き受けます。
リロケーションシステム（定期借家契約での入居者募集業務＋入居者管理業務）
《除、月極ガレージ》
リロケーション契約とは定期借家契約、すなわち｢転勤している間だけ貸したい｣ ｢長く住まれては都合が悪い｣ ｢ゆくゆくは自分が住みたい｣ ｢何年か先に立て替えたい｣等の理由である一定期間（例えば３年 ５年）を限定して入居者を募集する契約です。
その際の保証金・家賃の設定、入居者募集から選定、入居者が居住中の入居者の管理（賃料管理及び請求）又、滞納時の督促から集金を、家主様に代わって行います。
海外赴任や遠方の家主様にとって、わずらわしい業務は、全て当社にお任せください。
その他、家主様とご相談のうえご希望をおっしゃって頂きましたら、万全の体制でサポートさせて頂きます。
※ガレージは除きます
■ 一棟賃貸住宅
入居者斡旋システム（入居者の募集業務）
当社のあらゆるネットワークシステムにより、入居者の募集から選定のアドバイスを行います。
さらに、契約の締結準備（保証金、日割家賃の請求・契約書の作成）から入居者への鍵渡しまでトータルにお任せください。
尚、契約後に発生した問題に対するアドバイスから解決まで責任を持って遂行させていただきます。
入居者管理システム（入居者の募集業務＋入居者管理業務）
当社の入居募集業務及び選定に加え、入居者の毎月の家賃管理（請求・集金）、滞納賃料の督促を行います。
又、退去時には解約受付から退去立会いを行い、損傷個所があれば入居者実費負担分を見積もり、請求いたします。その際のリホーム業者への手配もお任せください。
さらに、近隣からの苦情処理や入居者間の意見調整、水道等の検針作業まで家主様の負担を軽減し入居から退去後までトータルにサポートいたします。
総合管理システム（入居者の募集業務＋入居者管理業務＋建物管理業務）
入居者の募集から選定、契約締結の準備から入居までの代行、入居者の管理業務（賃料管理及び請求）や、滞納者への督促、集金業務に加え解約受付、退去立会い、損傷個所の入居者実費費用の請求業務、リフォームの手配、入居者や近隣からの苦情等、わずらわしい入居者の管理業務を全て行います。
又、建物の共有部分の定期清掃、各行政への報告、共有部分の設備の緊急時対応、維持メンテナンス、建物の資産価値維持の提案等、幅広く総合管理を行います。
家主様の手を一切わずらわすことなく、安心して当社にお任せください。
サブリースシステム（当社による一括借上げ転貸システム）
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不動産のかすみ
■大阪府豊中市庄内東町4丁目2番23号 ■TEL : 06-6333-9997 ■FAX : 06-6333-9998
■お問い合せ：info@kasumi-gp.com